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鞍山商圈調研

鞍山，簡稱鞍，遼寧省省轄市，沈陽經濟區副中心城市。鞍山是東北地區最大的鋼鐵工業城市、中國第一鋼鐵工業城市，有著“共和國鋼都”的美譽，因盛產岫玉，故又有“中國玉都”之稱。

鞍山亦是中國綜合實力30強城市、中國優秀旅游城市、國家森林城市、國家衛生城市，擁有世界第一玉佛、亞洲著名溫泉和國家名勝千山。

鞍山為遼寧省重要的工業城市，位于遼寧省中部，地處環渤海經濟區腹地，是遼寧中部城市群與遼東半島開放區的重要連接帶，北距沈陽80公里，南距大連270公里。

鞍山總面積9252.35平方公里

轄4個市轄區(鐵東區、鐵西區、立山區、千山區)

1個縣級市(海城市)

1個縣(臺安縣)

1個自治縣(岫巖滿族自治縣)

城區面積797平方千米

商圈及商圈項目分布情況

現場走訪

商業市場小結

站前商圈為鞍山第一商圈，提到購物，多數人第一想到的就是站前商圈，但商圈調研項目形式、購物環境狀態相對落后、消費模式相對單一。

鐵西商圈在去年之前仍是購買家電的好去處，因為有國美和蘇寧，即使城市新開其它的電器賣場，消費者也認為鐵西才是購買家電的正確地點，而隨著佳兆業廣場、蘇寧生活廣場的開業，鐵西商圈商場承載了更多的一站式消費。

佳兆業廣場入駐的零售業品牌檔次較低，但兒童教育培訓、兒童休閑娛樂設施相對來說發展的比較完善，吸引了眾多帶孩子來學習、娛樂的家長。

蘇寧生活廣場的零售占比較小，主要以體驗為主，對消費者的吸引力有限。

站前商圈存在市場空白，但未來幾個潛在購物中心的商業項目，將彌補這個不足。